房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付13万,月供2556元
发布信息 发布公司 乐有家地产
发布时间2024-4-3
营业执照91440703553638741K
房源概况
许有庆
4.7
佣金≤0.5% 乐有家地产 乐有家地产海伦湾三分行
报价
69
电话咨询
品质小区环境优美配套成熟
核心卖点
【房源介绍】:奕聪花园位于江门外海大桥南,比邻西江,位处于西江外滩板块。与外海大桥一桥之隔的是灯都中山古镇,是经济强镇。南边是江门市高新产业新城,是重点打造的高新技术产业开发区,坐享古镇经济辐射及高新开发区规划的双重利好,项目周边9个楼盘均成熟入住,周边高达20万居住人群,已经成为一个商业住宅 。一线临江,得水而兴。奕聪花园坐落岭南摇篮西江,三江汇聚之处,聚水为财,入住即发之格局。
【房源亮点】:小区发展成熟,绿化高,环境优美,空气清新。周边配套设施齐全,交通四通八达,出行非常方便。小区物业管理完善严格安全,停车位充足,生活方便。
业主心态
【业主诚心出售】:因业主需要到外面发展,房子一直在空置,所以打算出售,房屋各方面的很不错;
【资金周转问题】:业主是做生意的,今年行情不好,业主急需一笔钱资金周转,决定将此房产低于市场出售,性价比很高,买到就是挣到;
【业主还款压力】:业主之前在市内已经有一套房子了,当时房子也是贷款买的,现在市内的房子也在还贷款,还没还完,还款压力很大,加上现在收入不稳定,所以想尽快卖掉这套房子,减轻还款压力。
服务介绍
【关于我】:我是乐有家置业顾问许有庆,从小生活在广东沿海地段,目前主要负责江门外海区域。始终秉承“真诚正义,先人后己”的理念,希望能帮助您买到令您满意的。
【签约前】:根据您的需求为您匹配合适您的房子并实地带您看房,确保交易顺利
【签约中】:签第三方约,乐有家是不吃差价的公司,交易阳光透明,精准计算购房产生的费用
【签约后】:全程陪您走完售后流程,只为您提供专业无忧的服务
展开更多

小区均价

8834元/㎡ 0.55%

小区户数

1457户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

40.78%

小区解读 (22)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    香港开发商户型一般般户型比较英式洋房。

  • 小区设施

    小区内设有:人造湖公园,儿童娱乐公园,休闲设施,花园,凉亭

  • 房屋品质

    2010年开盘一共4期里面住着还是很舒服的早一期2012年交房英式风格。

  • 居民素质

    小区居民素质高尚,附近邻居相处和睦非常和谐

  • 小区不足

    周边的商业配套不成熟,人车不太分流!

房价走势
奕聪花园
8834元/㎡
小区单价
-0.55%
比上月
外海
8057元/㎡
商圈单价
-0.9%
比上月
实地核验
69
7041.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共30层)
98
精装修
2017年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯车位充足
所属区域 江海 外海
许有庆
4.7
佣金≤0.5%
乐有家地产
微信扫码拨号